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Exklusives Wohnjuwel: Penthouse-Flair in der oberen Etage eines charmanten Zweifamilienhauses

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Exklusives Wohnjuwel: Penthouse-Flair in der oberen Etage eines charmanten Zweifamilienhauses

Wichtige Daten im Überblick

Objektart:

Hausetage

Lage:

Hausmannstätten

Grundfläche:

ca. 547 m2

Nutzfläche:

Wohnfläche EG: ca. 237 m²

Keller: ca. 35 m²

Stellplatz für 4 - 5 PKWs

 

Zimmer:

Loft WO-ES- KO

mit ca. 81,80 m2 und 3 Zimmer

Heizung:Öl-Zentralheizung
Versorgung:Strom, Kanal, Wasser,
Provision:3,6% inkl. MwSt.

Kaufpreis:

€ 620.000,--


Kurzbeschreibung:

Exklusives Wohnjuwel: Penthouse-Flair in der oberen Etage eines charmanten Zweifamilienhauses!

Entdecken Sie Ihr privates Paradies: Ein exklusives Domizil, das den Charme eines Einfamilienhauses mit der Eleganz eines Penthouses vereint. Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einem überdachten Aufgang, der Sie direkt in Ihre weitläufige Hausetage führt.

“Erleben Sie den Luxus eines großzügigen Loft-Wohnambientes, das sich über beeindruckende 81,80 m² erstreckt. Die topmoderne Küche fließt nahtlos in den Wohn-Ess-Bereich über, der mit seinem westseitigen Balkon den perfekten Rahmen für unvergessliche Abendstunden bietet. Lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre und dem stilvollen Design verzaubern.

Auf einer Fläche von etwa 547 m² bietet das Grundstück nicht nur ausreichend Raum für eine elegante Parkmöglichkeit an der Grundstücksgrenze, sondern auch zwei liebevoll angelegte Gartenoasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der etwa 35 m² große Keller ist bequem und direkt vom Garten aus zugänglich. Die zwei getrennten Wohnebenen mit separaten Eingängen auf unterschiedlichen Seiten des Hauses schenken Ihnen das Gefühl eines freistehenden Einfamilienhauses – eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Das großzügige Raumangebot eröffnet Ihnen unendliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung Ihres neuen Zuhauses. Lassen Sie sich verzaubern von einem Wohntraum, der Freiheit und Komfort perfekt miteinander kombiniert.

 

Lage:

 

  • 8071 Hausmannstätten (eine Marktgemeinde südöstlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung)
  • Hühnerbergstraße 56
  • Hausmannstätten ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einer Vielzahl von Angeboten bzgl. Kindergärten und Schulen sowieso diversen Freizeitaktivitäten.
  • Durch die Nähe zu Graz bietet sich eine sehr gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel, welche im Viertelstundentakt in unmittelbarer Nähe fahren/halten.
  • Auch die Autobahn liegt nur wenige Minuten entfernt (Abfahrt Hausmannstätten oder Anschlussstelle Kalsdorf).

Sonstiges:

 

  • Penthouse-Flair in der oberen Etage eines charmanten Zweifamilienhauses”
  • Nutzfläche ca. 237 m2
  • Grundfläche ca. 547 m2
  • Loft-artige Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 81,80 m2
  • die beiden Wohneinheiten sind mittels gesonderter Zugangs- und Eingangsbereiche perfekt getrennt, sodass jeweils ein maximales Maß an Privatsphäre gewährleistet ist
  • 4-5 KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung

  Kaufpreis: € 620.000,--

 

 

 

 

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