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Ideal als Cafe oder Buschenschank mit Gastgarten direkt am Starthaus der Sommerrodelbahn in Modriach!

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Ideal als Cafe oder Buschenschank mit Gastgarten direkt am Starthaus der Rodelbahn!

Wichtige Daten im Überblick

Objektart:

Cafe/Buschenschank

Lage:

Sonnige, ruhige Lage

Baujahr:1972, 2014 komplett saniert
Nutzfläche:

ca. 135 m2 EG

ca. 63 m2 DG

Keller ca. 104 m2

Grundfläche:ca. 1.079 m2
Zimmer:7
Heizung:Fernwärme
Energieausweis HWB:222 kWh (m²a)
Versorgung:Strom, Kanal, Wasser,
Provision:3,6% inkl. MwSt.

Kaufpreis:

€ 290.000,-- Lastenfrei


Kurzbeschreibung:

Grosses Wohnhaus direkt neben der neuen Sommerrodelbahn in Modriach! Ideal als Cafe oder Buschenschank mit Gastgarten direkt am Starthaus der Rodelbahn!

Erbaut in Massivbauweise und in sehr gutem Zustand.

Im Erdgeschoss befindet sich der Lebensmittelpunkt in Form einer offenen Küche, 4 Zimmer und Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum. Im Souterrain befinden sich derzeit ein großer Raum, eine moderne Küche, ein Bad samt Dusche und WC und WC extra. Außerdem stehen eine Doppelgarage und 2-3 weitere Stellplätze in der Garageneinfahrt zur Verfügung. PS.: Die Pläne entsprechen nicht der momentanen Nutzung.

 

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