Wohnen mit Stil! Hochwertig ausgestattete "Hausetage" auf ca. 182 m2!
Wichtige Daten im Überblick | |
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Objektart: | Hausetage |
Lage: | Hausmannstätten |
| Grundfläche: | ca. 410,80 m2 ohne Hausfläche |
| Nutzfläche: | Wohnfläche EG: ca. 120m² ausgebauter Keller: ca. 62m² Garage f. 3 PKW‘s & Partyraum: ca. 108m² Carport für 4 weitere KFZ: ca. 80m²
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| Zimmer: | 6 und Küche |
| Heizung: | Öl-Zentralheizung |
| Versorgung: | Strom, Kanal, Wasser, Brunnen |
| Provision: | 3,6% inkl. MwSt. |
Kaufpreis: | € 450.000,-- |
Kurzbeschreibung:
Sie lieben das Außergewöhnliche – dann ist diese „exklusive Hausetage“ genau das Richtige für SIE!
Diese Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe und Raffinesse erbaut. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Großzügiges Wohnen/Leben auf ca. 182m²
Wohnfläche EG: ca. 120m²
ausgebauter Keller: ca. 62m²
Garage f. 3 PKW‘s & Partyraum: ca. 108m²
Carport für 4 weitere KFZ: ca. 80m²
Garten: ca. 410m²
Kaufpreis: € 450.000,--
Ausstattung EG:
Küche
Esszimmer
Badezimmer (Eckbadewanne und ebenerdige Dusche)
Wohnzimmer
3 zusätzliche Zimmer
Vorratsraum
Toilette
Abgang in den Keller
Terrasse
Klimaanlage
Ausstattung Keller:
kleine Küchenzeile inkl. Sitzgruppe, Kommode und TV-Anschluss
Toilette
Waschbecken
Kästen / Regale
extra Raum f. Waschmaschine / Trockner
große Terrasse mit Fixverglasung, elektrischer Markise und TV-Anschluss
Der Keller kann mit wenigen Umbauschritten zu einer Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 40m² umgebaut werden. Alle nötigen Anschlüsse, eigener Eingang etc. sind vorhanden.
Weitere Highlights der Immobilie:
Photovoltaikanlage
Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Alarmanlage im gesamten Objekt
Insektenschutzgitter und Rollläden an allen Fenstern
Pool
Solardusche
überdachter Grillplatz
Pergola
Garten mit ca. 410m²
hauseigener Brunnen
Nebenraum in der Garage für Werkzeug / Mülleimer etc.
Carport für bis zu 4 PKW’s
Lage:
8071 Hausmannstätten (eine Marktgemeinde südöstlich von Graz im Bezirk Graz-Umgebung)
Hühnerbergstraße 56
Hausmannstätten ist eine familienfreundliche Gemeinde mit einer Vielzahl von Angeboten bzgl. Kindergärten und Schulen sowieso diversen Freizeitaktivitäten.
Durch die Nähe zu Graz bietet sich eine sehr gute Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel, welche im Viertelstundentakt in unmittelbarer Nähe fahren/halten.
Auch die Autobahn liegt nur wenige Minuten entfernt (Abfahrt Hausmannstätten oder Anschlussstelle Kalsdorf).
Lebensmittel <900m
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Bank <1900m
Post <2000m
Polizei <1800m
IMMO 1 | MANFRED ORTNER | TEL. +43 (0) 664/2793000 | 8052 GRAZ| STEINRIEGELGASSE 4 | are-MO-xya34[at]ddks-IMMO1.ST
